Estimation théorique
Rue de l Aérodrome,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Aérodrome,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 98 | RUE DE L AERODROME | 3 | 111 | 326 | 238500€ | 2149€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 83 | 409 | 210000€ | 2530€ |
2021-06-21 | 81 | RUE DE L AERODROME | 6 | 240 | 445 | 451216€ | 1880€ |
2022-10-28 | 86 | RUE DE L AERODROME | 4 | 63 | 304 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-15 | 61 | RUE DE L AERODROME | 5 | 86 | 344 | 168300€ | 1957€ |
2022-12-30 | 11 | RUE GABRIELLE DU CHATELET | 4 | 83 | 257 | 154000€ | 1855€ |
2021-10-05 | 53 | RUE DE L AERODROME | 4 | 71 | 445 | 135000€ | 1901€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 93 | 466 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 89 | 462 | 232000€ | 2607€ |
2022-11-14 | 26 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 107 | 702 | 120000€ | 1121€ |
2023-02-24 | 57 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 431 | 192000€ | 2630€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 112 | 468 | 285000€ | 2545€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 471 | 295000€ | 2682€ |
2021-06-03 | 47 | RUE DE L AERODROME | 4 | 95 | 1135 | 145000€ | 1526€ |
2021-05-31 | 52 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 653 | 225450€ | 2147€ |
2022-06-14 | 43 | RUE DE L AERODROME | 5 | 170 | 2899 | 395000€ | 2324€ |
2022-03-09 | 38 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 784 | 198400€ | 2449€ |
2023-05-25 | 42 | RUE DE L AERODROME | 3 | 66 | 631 | 150000€ | 2273€ |
2022-11-15 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 98 | 681 | 202500€ | 2066€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 920 | 188000€ | 2136€ |
2022-10-31 | 13 | IMP DE LA VALLEE GUYOT | 5 | 111 | 609 | 171000€ | 1541€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DE LA VALLEE GUYOT | 4 | 95 | 997 | 134000€ | 1411€ |
2020-01-20 | 4 | IMP DU CLOS FLEURI | 4 | 90 | 408 | 169000€ | 1878€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DU SABLEAU | 9 | 120 | 1166 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-22 | 14 | IMP DU CLOS FLEURI | 4 | 83 | 438 | 152000€ | 1831€ |
2020-08-24 | 32 | RUE NOIRE | 4 | 94 | 741 | 219000€ | 2330€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU SABLEAU | 3 | 67 | 529 | 82000€ | 1224€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DU SABLEAU | 5 | 125 | 529 | 239100€ | 1913€ |
2019-10-28 | 34 | RUE NOIRE | 5 | 103 | 1093 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-26 | 25 | RUE NOIRE | 8 | 169 | 974 | 250000€ | 1479€ |
2020-12-15 | 21 | RUE NOIRE | 7 | 172 | 753 | 215000€ | 1250€ |
2021-11-15 | 15 | RUE NOIRE | 3 | 116 | 641 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-03 | 6 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 1531 | 200000€ | 2597€ |
2021-11-23 | 46 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 152 | 1100 | 270000€ | 1776€ |
2020-12-15 | 3 | PL DU LAMBON | 4 | 99 | 396 | 228800€ | 2311€ |
2023-03-01 | 13 | VEN DES PISSENLITS | 3 | 78 | 123 | 135000€ | 1731€ |
2022-12-12 | 1 | VEN DES PISSENLITS | 3 | 80 | 180 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DU LAMBON | 3 | 76 | 135 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-27 | 9 | RUE NOIRE | 4 | 114 | 204 | 206300€ | 1810€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DU SABLEAU | 3 | 85 | 147 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU SABLEAU | 3 | 85 | 147 | 225500€ | 2653€ |
2023-05-31 | 37 | RUE NOIRE | 4 | 101 | 390 | 325000€ | 3218€ |
2021-05-07 | 11 | RUE NOIRE | 4 | 76 | 1657 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 79 | 93 | 63000€ | 797€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 106 | 168000€ | 2800€ |
2020-09-19 | 28 | RUE DE L AERODROME | 6 | 183 | 1079 | 465000€ | 2541€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE L AERODROME | 4 | 65 | 595 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE LA VALLEE GUYOT | 6 | 168 | 1001 | 420000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES COLOMBES | 2 | 53 | 314 | 30000€ | 566€ |
2022-02-22 | 14 | IMP DE LA RAPEE | 4 | 105 | 737 | 149000€ | 1419€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES COLOMBES | 5 | 94 | 218 | 223000€ | 2372€ |
2023-01-18 | 21 | IMP DU CLOS FLEURI | 6 | 136 | 1144 | 180000€ | 1324€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 35 | 72400€ | 940€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 367 | 170000€ | 1417€ |
2019-08-21 | 6 | SQ DES PEUPLIERS | 5 | 74 | 380 | 98280€ | 1328€ |
2020-07-24 | 21 | RUE BLANCHE | 3 | 96 | 1006 | 148000€ | 1542€ |
2020-05-11 | 22 | RUE CHIRON COURTINET | 4 | 102 | 519 | 209000€ | 2049€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DE FLEURELLE | 6 | 155 | 1028 | 330000€ | 2129€ |
2020-04-29 | 44 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 98 | 112 | 127000€ | 1296€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L AERODROME | 8 | 233 | 1145 | 455000€ | 1953€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DE SAINT LAMBIN | 5 | 187 | 3061 | 276500€ | 1479€ |
2021-09-13 | 39 | RUE DE FLEURELLE | 3 | 100 | 337 | 93000€ | 930€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 434 | 156000€ | 2229€ |
2020-09-18 | 43 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 112 | 613 | 152000€ | 1357€ |
2022-11-17 | 45 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 147 | 2150 | 371200€ | 2525€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DES NARDOUZANS | 5 | 133 | 371 | 30000€ | 226€ |
2023-05-05 | 22 | RTE DE CHABAN | 5 | 104 | 1071 | 247000€ | 2375€ |
2022-09-15 | 41 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 86 | 439 | 225000€ | 2616€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 556 | 60000€ | 606€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 556 | 100000€ | 1010€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DE LA POSTE | 3 | 89 | 126 | 125000€ | 1404€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE LA POSTE | 2 | 41 | 207 | 60000€ | 1463€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 428 | 218000€ | 2224€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 125 | 398 | 340000€ | 2720€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 115 | 167 | 160000€ | 1391€ |
2023-05-22 | 4 | ALL ANDRE TESSON | 4 | 112 | 527 | 245000€ | 2188€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DES NARDOUZANS | 5 | 115 | 332 | 190000€ | 1652€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DE LA GIROUETTE | 4 | 100 | 165 | 118500€ | 1185€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DE LA GIROUETTE | 5 | 160 | 175 | 335000€ | 2094€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE L AERODROME | 4 | 72 | 813 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-20 | 36 | RUE DES COLOMBES | 4 | 70 | 320 | 184000€ | 2629€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE LA POSTE | 3 | 68 | 148 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 85 | 531 | 218500€ | 2571€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 99 | 135000€ | 1824€ |
2022-10-18 | 12 | ALL FERNANDE FLEURY | 4 | 96 | 498 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 73 | 241 | 258000€ | 3534€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE LA GIROUETTE | 4 | 62 | 175 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DES COLOMBES | 8 | 198 | 949 | 513800€ | 2595€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 85 | 497 | 40000€ | 471€ |
2022-01-10 | 29 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 85 | 242 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-09 | 2 | IMP DES NARDOUZANS | 3 | 74 | 144 | 135000€ | 1824€ |
2022-04-22 | 33 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 88 | 300 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-03 | 31 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 72 | 246 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 40 | RUE DES COLOMBES | 5 | 123 | 328 | 182000€ | 1480€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE LA GIROUETTE | 7 | 142 | 413 | 244000€ | 1718€ |
2021-12-09 | 194 | RUE DE SOUCHE | 5 | 81 | 440 | 150000€ | 1852€ |
2023-02-17 | 83 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 105 | 548 | 298000€ | 2838€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 77 | 410 | 136000€ | 1766€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE FLEURELLE | 3 | 84 | 129 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-30 | 9 | RUE RENE LEROY | 4 | 94 | 516 | 210000€ | 2234€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DE LA GIROUETTE | 3 | 43 | 29 | 50000€ | 1163€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE LA GIROUETTE | 3 | 90 | 69 | 92000€ | 1022€ |
2022-08-09 | 190 | RUE DE SOUCHE | 5 | 152 | 730 | 275433€ | 1812€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DES COLOMBES | 4 | 82 | 431 | 102500€ | 1250€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE FLEURELLE | 5 | 92 | 231 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 190 | 90000€ | 1452€ |
2020-12-04 | 13 | RUE RENE LEROY | 4 | 82 | 497 | 155000€ | 1890€ |
2021-05-27 | 10 | RUE CHIRON COURTINET | 7 | 115 | 530 | 233200€ | 2028€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DES COLOMBES | 5 | 156 | 407 | 365000€ | 2340€ |
2020-02-05 | 2 | RUE SURCOUF | 6 | 129 | 575 | 180000€ | 1395€ |
2021-07-22 | 19 | RUE RENE LEROY | 4 | 101 | 504 | 200000€ | 1980€ |
2020-07-07 | 42 | IMP DE LA MANIERE | 4 | 84 | 926 | 84000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES ORS | 3 | 80 | 522 | 79000€ | 988€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES IMPASSES | 5 | 129 | 475 | 320000€ | 2481€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES IMPASSES | 5 | 129 | 475 | 340000€ | 2636€ |
2019-12-17 | 20 | RUE RAOUL BETIN | 5 | 126 | 532 | 258000€ | 2048€ |
2022-01-27 | 16 | RUE RENE LEROY | 4 | 101 | 747 | 240000€ | 2376€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DES IMPASSES | 4 | 129 | 242 | 220000€ | 1705€ |
2019-05-15 | 2 | ALL DU DOCTEUR EPAGNEUL | 5 | 109 | 585 | 199000€ | 1826€ |
2021-07-01 | 2 | ALL NINA BERBEROVA | 4 | 85 | 0 | 186247€ | 2191€ |
2019-09-04 | 4 | ALL YACINE KATEB | 3 | 70 | 0 | 132000€ | 1886€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES IMPASSES | 5 | 150 | 1177 | 290878€ | 1939€ |
2020-03-30 | 28 | RUE DES ORS | 3 | 70 | 448 | 138000€ | 1971€ |
2022-11-03 | 22 | RUE DES ORS | 4 | 108 | 340 | 219000€ | 2028€ |
2020-08-20 | 81 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 91 | 288 | 120000€ | 1319€ |
2023-06-30 | 39 | RUE DES IMPASSES | 3 | 75 | 93 | 75900€ | 1012€ |
2022-09-12 | 379 | AV DE LIMOGES | 5 | 137 | 876 | 290000€ | 2117€ |
2020-08-18 | 21 | RUE RENE FONCK | 5 | 113 | 1125 | 230000€ | 2035€ |
2021-01-29 | 79 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 120 | 694 | 221720€ | 1848€ |
2020-05-13 | 8 | BD JEAN COCTEAU | 5 | 89 | 394 | 141000€ | 1584€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES ORS | 4 | 106 | 997 | 224000€ | 2113€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DES IMPASSES | 5 | 79 | 700 | 140000€ | 1772€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES ORS | 4 | 103 | 790 | 179000€ | 1738€ |
2021-05-11 | 379 | AV DE LIMOGES | 5 | 166 | 718 | 360000€ | 2169€ |
2022-08-17 | 379 | AV DE LIMOGES | 5 | 166 | 1143 | 410000€ | 2470€ |
2021-05-11 | 34 | IMP DE LA MANIERE | 6 | 60 | 756 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-20 | 178 | RUE DE SOUCHE | 4 | 88 | 660 | 158000€ | 1795€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DES IMPASSES | 4 | 156 | 619 | 335000€ | 2147€ |
2021-05-20 | 75 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 140 | 424 | 306000€ | 2186€ |
2022-04-13 | 1 | RUE RAOUL BETIN | 4 | 79 | 461 | 223000€ | 2823€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU FIEF D'AMOURETTE | 3 | 66 | 140 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-13 | 5 | RUE ROBERT MORANE | 6 | 122 | 510 | 152000€ | 1246€ |
2021-08-06 | 40 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 114 | 414 | 180000€ | 1579€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DU FIEF D'AMOURETTE | 3 | 64 | 307 | 70000€ | 1094€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 113 | 511 | 185000€ | 1637€ |
2023-05-12 | 33 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 90 | 574 | 249000€ | 2767€ |
2021-09-28 | 22 | RUE RENE FONCK | 3 | 64 | 440 | 130000€ | 2031€ |
2023-05-15 | 9 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 144 | 739 | 295000€ | 2049€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 86 | 531 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-29 | 27 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 83 | 517 | 312000€ | 3759€ |